Bir ısıtma sisteminden üretilen ısının, taşıyıcı bir ortam vasıtasıyla ısıtılması istenen ortamlara yerleştirilmiş ısıtıcılara gönderilmesi ile gerçekleşir. Diğer bir ifade ile, birden fazla bağımsız bölümün (konutun) bir kazan dairesinden ısıtılmasıdır. Merkezi ısıtma sisteminde yakıt ekonomisi, otomatik kontrol paneli ile sağlanabilir. Apartmanlarda ilk yatırım maliyeti ve tesisatın işletme şartları açısından tavsiye edilir. Ancak eski sistemlerde ısıtma giderleri daireler arasında adil taksim edilemediğinden ve ödemelerin zamanında yapılmamasından dolayı daire sakinleri arasında zaman zaman münakaşalara sebep olmaktadır. Bu sistemde aynı zamanda bağımlılık söz konusudur. Son zamanlarda apartmanlara kalorifer hatlarının merdiven boşluğundan veya balkon kısmından ana borular ile taşınarak her daireye ayrı sayaçlarla okunan sarfiyatının bedelini ödemekte böylece daire sakinleri arasındaki sürtüşmeler önlenebilmektedir. Ülkemizde mobil sistem denilen bu uygulama son zamanlarda hızla yayılmaktadır.